培训丨商业地产资产管理、财务测算、写字楼空置去化实战研讨班
历经三年，后疫情时代终于到来。但是疫情带来的不良影响在未来一段时间按还将继续存在。经济低迷，复苏缓慢，空置率高企。行业艰难时刻，更需要从业者以专业水平来租赁运营与管理资产，提升资产价值，才能在未来长线运营管理中占得先机，确保项目保值增值。
商业地产资产管理就是财务管理以及现金流管理
1、在开发阶段（购物中心、写字楼、酒店、公寓），如何理性且精确地做好项目的投资回报测算？
2、购物中心、写字楼城市更新、升级改造应该如何做好投资测算以及在未来实现良好的投资回报率？
3、在运营管理中如何通过租赁管理等手段，做好现金流管理，实现价值最大化，提升投资回报率？
4、如何革新传统的运营和管控模式，建立符合资本要求或持有型特性的运营和管控模式？
5、我们该如何借鉴凯德商业地产的资产管理模式和体系？万达、华润、万科、越秀、金地等企业商业地产资产管理体系是如何搭建的？
6、如何衡量持有型物业成功与否？如何按照基金的思路来搭建项目的资产管理体系，以尽快实践项目的资本化？
7、资产管理视角下的项目运营、项目租赁有哪些不同，实践操作有哪些不同？如何建立起资产管理的KPI考核体系？
8、如何从资产管理视角出发，制定并执行资产保值增值的租赁策略；透彻了解跨国及国内优质租户选址需求，精准寻找你需要的租户；
9、如何在运营期通过完善的客户服务挽留和吸引优质租户；
10、如何完善您的租赁合同，规避租赁风险；如何有效处理租户各种违约，确保楼宇的最大利益？...
2023年3月17-18日，COMIN 中国（中国建筑运营管理研究院）联合楼宇经济天府学院总结多年写字楼资产管理课程，整合业界实操讲师团队，为行业朋友推出中国写字楼资产管理、现金流管理、写字楼空置去化课程。系统性、全面性指导您如何通过资产管理及财务管理促使项目的保值增值。
往期培训花絮
一、导论：不动产的资产管理体系
1、理解资产管理的定义与目标
2、经营性不动产的估值方法
3、项目全生命周期的资产价值模型
4、通过NOI与CapRate看资产价值提升的机会点
二、资管视角下的核心投资回报指标
1、不同投资策略背后的回报要求
2、静态回报指标：NOI Yield、ROE/ROIC
3、动态回报指标：IRR、NPV
三、从投资到运营的资管体系
1、理解投资与运营的关系
2、投后跟踪与指标体系
3、资方视角下的资管要求
四、从REITs年报分析资产运营
1、研读案例及小组讨论（从投资情况、租户组合、物业支出、存在风险等角度分析案例资产的运营状况）
2、参考PPT模板格式整理一个简单的现状分析与资产提升建议
3、各小组代表发言展示
4、工作坊案例点评分析
五、金融化退出的解析
1、资产证券化与基础设施公募REITs
2、从境外REITs关注的指标看证券化对资产管理的要求
课程二 | 3月18日 09:00-18:00
资产管理视角下写字楼空置去化
一、 租写字楼不是卖住宅：从资产管理的视角理解写字楼
二、写字楼去化
