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2021年度智慧楼宇铂金级认证项目--北京中信大厦

COMIN中国

2022-01-17

2021年度智慧楼宇大厦

「 2021年度智慧楼宇大厦

铂金级认证——北京中信大厦」

为树立智慧楼宇运营管理的标杆楼宇，引领并推动智慧楼宇行业的发展，COMIN中国联合SGS集团在全国范围内首次评定智慧楼宇运营管理的铂金级、金级认证项目。

历时半年，经过多位专家资料评审和现场评审，2021年智慧楼宇运营管理等级评定工作完成，10大商务楼宇项目从40多个报名参评项目中脱颖而出。北京中信大厦荣获2021年度智慧楼宇大厦铂金级认证。

一、创新实践--商务楼宇新标杆

坐落在北京CBD核心区，高端商业林立，路网交通便利，中信大厦傲然耸立，直入云端，地下7层（不含夹层），地上108层（不含夹层），共分为8个分区，集办公、会议中心、商业配套、多功能中心于一体，打造北京商业办公楼宇新标杆。

高端办公，效率第一。为了提供大厦内的垂直交通运率，让办公人员在最短时间内抵达目的楼层，中信大厦对楼内垂直交通系统进行了优化设计，客户在大循环系统内乘坐点对点的高速穿梭电梯到达专属转换层，再于小循环内乘坐层层可停靠的区间梯抵达目的楼层，即便在高峰期也不存在交通“阻塞”难题。

二、高效协同的大数据智慧管理

楼宇智慧系统中最大的亮点和特点是利用物联网、大数据、云计算等现代信息技术将楼内全部设备、系统互联互通，采用30余项新技术，布置170个物联网感知设备，实现超过65万个信息点的数据采集，真正实现了对大厦全部设备设施的“管”+“控”，为能耗、安全等智慧化管理打下夯实的数据基础，为客户提供高效精细的服务及安全舒适的环境。

管理层和数据层是基于在一体化的告诉通讯网络和统一的操作系统平台上，采用综合布线的一部分作为信息的传输媒介，通过数据服务器来实现网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。因此可以真正做到局域和远程信息的实时监控，数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一体化的科学管理。

例如写字楼常出现的跑水漏水问题。一旦发生漏水，中信大厦的漏水报警系统会立即触发，距离漏水处最近的智慧阀将自动关闭，并触发楼宇安防系统，摄像头直接切到漏水现场，实现“毫秒级响应”。

中信大厦为客户提供基础保障的同时，还能提供“个性化定制服务”，比如可以根据客户需求个性化定制室内温湿度：中信大厦暖通设备监控系统可实现自主编程，系统监控点达到25万个，为客户舒适办公环境提供实时保障。

三、极高严密性的安全管理

多级数字化运维平台实时监控楼宇安全情况，提高预防预警能力，缩短应急处置时间。多元化门禁系统：人脸识别、刷卡、指纹识别多种方式，增加安全性和便捷性，人脸识别系统基于深度学习的人脸检测算法，可实现多角度人脸识别检测，不论是单人或多人，还是侧脸、半遮挡、模糊等情况，均能进行精准检测。大厦周界及重要机房外设置红外热成像系统：识别“危险外来人员”，无死角监测人员动态，使危险无法“越界”。

与此同时，全方位视频监控系统：全楼配置1080p高清摄像机，安保监控中心人员随时掌握人员活动情况及动态。入侵报警系统：一旦受到非法入侵，系统会自动检测到入侵事件并及时向有关人员报警。24小时巡更等智能安防系统共同助力，实现全覆盖实时监控、报警和处置，确保大厦、入驻人员及财产的高度安全。

四、Z-BEMS降本增效能耗管理

超高层写字楼能耗是运维成本的重要组成部分之一中信大厦拥有世界一流的能源管理系统Z-BEMS，配置专家系统，专家协同、自动在案例库中搜集以往案例，为设备设施进行故障诊断、提供优化策略，做到“知道哪里有故障”、“有什么样的故障”和“怎样解决故障“；而最大的亮点在于，Z-BEMS真正实现了从“已知故障维修”到“预防性维修”、再到“预见性维修”的转化，预见性地对设备设施进行优化管理，秉持着“做到更好”的原则，使设备设施保持“更优”状态，保障大厦运行、降本增效。

COMIN中国联合SGS集团首次认证的年度智慧楼宇项目评级，旨在树立行业标杆，促进共同进步。

我们期待专业知识、专业人士以及合作机会的汇聚。

让建筑更具生命力！

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