国际考察丨日本标杆城市商务综合体资产运营&管理见学（第20季）
2023年4月，COMIN中国国际见学路线《日本标杆城市综合体资产管理见学（第20季）》再度启程，走进日本商务楼宇标杆项目，探索经典楼宇运营增值与特色楼宇创新招商深度研学，如何持续焕发商务楼宇的生命力与价值，让建筑具备更新价值与创新能力。
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九大经典城市综合体
城市地标+TOD项目+城市更新+智慧城市
大阪HARUKAS |日本第一高楼
号称最安全的大厦，典型的立体城市，精品购物中心+艺术中心+高端酒店吸引了大量人流；项目能源管理、环境管理、设备设施管理堪称行业最佳实践。
大阪THE GRAND FRONT |新一代城市综合体典范
体验式购物中心、全新的业态组合与创新思维；知识中心与社群活动，社群场所的打造与运营，通过社群来提升商业及写字楼的价值。
虎门之丘|日本第二高楼
森大厦最新项目，隧道之上的城市综合体，全生命周期设计与管理的典范之作；运营管理、客户服务等方面的感人细节。
六本木新城|森大厦城市更新最经典项目
日本收益与影响力第一的城市综合体项目，艺术与商业的完美结合。
东京中城|21世纪日本城市新地标
继六本木新城之后，日本最值得研究的城市综合体，也是东京的商业和文化创意的发源地。
东京中城日比谷|生活方式升级的商业综合体
三井地产继东京中城之后，新开发的城市综合体，最顶级的设计理念与运营思路，全新的商业和写字楼设计与运营理念让您叹为观止。
新宿MIRAINA TOWER |立体交通的典范之作
立体交通、商业功能、写字楼以及与自然亲密的草地广场有机有序结合在一起，处处体现人文关怀与设计运营细节。
丸之内商务区|成功再开发的CBD
三菱地所发源地，从鬼城到夜游必选的完美转身。
柏叶新城|日本最智慧城市
日本三井不动产最新的智慧城市，产学研的完美结合。智慧城市以及智慧小区管理标杆。
见学日程安排
文化+商业创新体验
| 增值服务考察交流 | 项目考察之外的增值内容（根据实际行程时间进行恰当安排）：
✔茑屋书店&电器
全新的商业模式和管理理念
✔高速公路滨松站商业中心
以音乐设计等主题和豪华卫生间服务区营造舒心的商机
✔大阪城奇幻夜游
独特的故事线和梦幻般的光与声，融合了最新数码艺术的体验型夜间娱乐活动，将拥有435年历史的大阪城打造成一个梦幻世界，毫无违和感
✔京都二条城行辕
历史文化遗产，探寻日本建造历史与文化
见学项目简介
日本第一高楼
日本城市更新的典范之作，由原来的近铁百货总店升级改造为节能环保的城市综合体，日本最高的楼宇。
新一代体验式创新商务综合体
大阪Grand Front是集合购物商场、餐厅、饭店、办公大楼、住宅于一体的全日本最大综合型购物中心，吸引力众多品牌旗舰店进驻。由十二家大型开发商共同建设。整体色调简洁黑白灰，在细节和技术上呈现高端氛围。考察该项目不仅仅要体验其楼宇运营管理精细，更要体验其主打“创新、体验”的购物中心究竟是如何脱颖而出的。其中“知识之都”项目的共享空间与会员管理，值得我们细细研究。
丸之内和大手町是日本乃至亚洲最贵的CBD，也是三菱地所的主战场，由三菱地所主导开发，我们不仅要看丸之内的人性化的规划以及管理，还要看惊人的细节以及全生命周期的建筑运营管理经验。
多元化建筑于一体的
六本木新城2003年正式开业，总建筑面积78万平方米，历经17年完成建设，由入江三宅设计事务所，美国捷得，KPF等多家设计公司联合完成。它是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体;具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。
六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观，在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间，已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。
高品质商务标杆
在未来几年中，森大厦株式会社将开发三个新的混合用途大厦，位于现有的于2014年6月开业的虎之门之丘大厦的周边。在完成之后，虎之门之丘综合体项目总面积将达到7.5公顷，包括4栋虎之门之丘大厦、新的交通站点、马路和绿化空间。
商业建筑设计上，通过合理清晰的平面规划，同时引入多元化景观元素与生态景观进行充分结合与互动，并结合丰富的艺术元素打造及品质型内部装修装饰，营造出精神层面高度享受与满足的现代舒适购物环境，打造高品质、生态艺术主题商业标杆。
CORPORATE CULTURE
东京中城是六本木地区的另一座核心建筑，云集了餐饮、购物、娱乐、住宅的综合性建筑。外观看起来是平凡的大厦，但内部的设计却可谓别有洞天，设计师包括了当代日本建筑大师安藤忠雄、隈研吾等人，复杂而精良的结构和优美的内部装潢非常值得一看。内部有包括三得利美术馆等一系列艺术。
日本智慧城市代表作
六本木新城的特色是文化艺术，并在空间设计上作出新的尝试。柏叶新城则是从另一个角度做了新城建设实验，是“SMART CITY”较为早期的践行者。作为日本首个智慧城市，柏叶新城于2014年7月全面完工。
他是日本房地产巨头三井不动产所进行的集住宅、商业设施、酒店、写字楼等综合开发项目，“向世界展示城市未来景象的全新城市规划”，并以此开始实施公司的差异化发展战略。柏叶学园车站周边的项目开发投入近1000亿日元，目标是将其打造为集合环境共同都市、健康长寿都市、新产业创造都市的智慧城市。
六本木TOKYO MIDTOWN自2007年开业以来人气不落，始终是该区域的重要地标，幕后建设公司三井不动产带着都市更新的成功经验，再次打造出开业即爆红的「 东京MIDTOWN日比谷/ 东京中城日比谷」。标榜着融合商业、艺术文化与自然环境三大领域，日比谷东京MIDTOWN除了希望提供一个全新的娱乐据点以外，更期盼能在未来替东京打造出「国际商业＆艺术文化都市」的形象。
考察方式
实地参观考察，多角度全方位直观了解参访机构及各类考察项目；
深入机构，以共进午餐、参与活动等方式，融入式体验参访机构的各类项目；
资深专家陪同讲解，参访前后有针对性的展开个案研讨式培训；
与被访机构高阶管理层面对面交流，经验分享；
【主办单位】COMIN中国
【出发时间】2023年4月16日
【名额限制】仅限30人，小团队，利于交流；（报名从速，额满为止）
【预报名，额满则止】缴纳定金1000元，出发前可退。
【考察费用】
非会员：37800元/人
会员：35800/人
单间差（全程）：8000元/人
以上费用包含：国际机票、日本国内交通、双人标间住宿、考察费用、导游、翻译、签证、考察期间早午餐、部分晚餐。
【报名方式】
通过微信、电子邮箱、短信等方式索取《考察报名申请表》，填好后发到项目组，或直接点击报名表进行报名。
