务实,坚守,聚力,向新 | COMIN蓄势前行

2024-01-31

COMIN中国,践行“让建筑更具生命力”的行业发展使命。

2023年,无论是对于COMIN中国,还是对于行业来说,是充满压力与与挑战的一年,同时也是充满新机遇的一年,需要我们更能审时度势,及时创新,寻求新的市场布局。

岁月不居,时间如流。还没来得及感叹,却要拥抱新的千年。
回顾过往一年,我们是时间的朋友,务实进取,坚守初心,为行业发展和专业提升进行着锲而不舍的付出与努力。

以下为年度主要内容(部分)的总结:

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行业活动-助力地产交流合作
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2022-2023楼宇经济发展年会



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2023年1月11日,“2022-2023楼宇经济发展年会·苏州”--「联接未来」| 零碳·创新 高端商务论坛,在苏州湾中心广场·吴中希尔顿逸林酒店圆满举办,近300多位商办资管嘉宾参与。

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联接未来思享会丨特色楼宇与数字化升级


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2023年3月23日,以“碳索·机遇”为主题的联接未来思享会《特色楼宇与数字化升级》,在北京CBD核心商务圈正大中心成功召开,与会近百位高管的专业探讨展现出了创新楼宇生态的发展格局与前瞻性视野。


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2023中国商办物业资管高峰论坛


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2023年3月30日,由中房研究院ICR、COMIN中国建筑运营管理研究院、上海博华国际展览有限公司主办的“2023中国商办物业资管高峰论坛”在上海成功举办。以智慧科技为楼宇赋能,解锁智慧楼宇“新”模式,探讨建筑行业的数字化、智慧化、低碳化发展对时代的推动。

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2023商务楼宇选址合作论坛


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2023年4月27日,由中国建筑运营管理研究院(COMIN中国)、TTP信冠永盛主办,厦门市特房资产运营有限公司协办,朝阳区总部企业联合会、北京IFC、知行晓政、佑安国际大厦大力支持的“2023商务楼宇选址合作论坛”在中国北京IFC会议厅成功举办。定向邀请100多位嘉宾,包括政府、商会、企业代表与精英经纪人,共话政府政策、企业需求、选址策略及成交机会。

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活动盛况

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中信和业城市论坛(第二期)


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2023年6月9日,由COMIN中国承办的“中信和业城市论坛(第二期)”在北京中信大厦顺利举办,来自金融与科技企业的60多位嘉宾出席。论坛以“蓄势向新,聚力谋远”为主题,旨在增强金融及科技领域企业的关联与互动,持续提升中信和业在商业地产运营管理领域的品牌影响力。


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商务楼宇见学
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  2023年3月30日,在COMIN中国建筑运营管理研究院的带领下,近30位行业内租赁及运营管理人员。共同走进上海中心、白玉兰广场、瑞虹广场、上生·新所、虹桥国际展汇、中信泰富广场等六大各具特色的项目,在各个项目负责人的带领下,进行了深度分享与交流,收获颇丰。




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● 2023年4月13日-14日,由COMIN 中国(中国建筑运营管理研究院)与楼宇经济天府学院联合举办的产业园精准招商与运营管理提升,通过2天的沉浸式场景体验,将理论与实践结合,与项目操盘手深度交流,切身感受智慧园区的解决方案及产品展示。

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2023年4月19日,在COMIN中国建筑运营管理研究院的带领下,30余位兆维工业园的项目运营管理人员,共同走进东升科技园--兆泰国际中心--郎园station,深度交流北京旧改升级特色产业园&高端商务楼宇精细化运营管理与服务。

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● 2023年4月,在COMIN中国建筑运营管理研究院的带领下,近30位中国国贸中心的项目运营管理人员,深度走访了北京银泰中心与凤凰中心,与项目运营管理高管,进行了深度的专业性交流,沟通经验,共同提升。

COMIN中国见学分享


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2023年6月7-10日,在COMIN中国建筑运营管理研究院的带领下,近30位国贸物业酒店管理有限公司(下文简称“国贸”)的领导们一起参加了为期四天的<国贸中心之深圳商务楼宇&科技企业标杆项目COMIN中国见学活动>,与深圳南头古城项目、马家龙创新大厦、深圳能源大厦、万科大厦、中国华润大厦和平安金融中心等多个标杆项目进行了深度的参访交流。

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● 2023年11月,COMIN中国助力国贸中心与凯晨世贸中心的专业交流。
● 2023年7月13-14日,在COMIN中国建筑运营管理研究院的带领下,来自北京、上海、天津、苏州、南京、重庆、深圳、西安等30位行业内租赁与运营管理领导们一起参加了COMIN为期2天的<高端商务楼宇运营管理、创新增值服务与资产价值提升专项考察-北京站>,共同走进北京中信大厦、国贸中心、正大中心、阳光金融中心、三星大厦、国寿金融中心,6大北京经典知名商务楼宇。

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● 2023年8月23-25日,来自国贸物业、中海(澳门)物业、远洋集团、天津泰达、南京阳光新地置业、深圳上地国际创新中心、海南锦麟、陕西大夏集团、深圳睿德信投资、中科诚通(深圳)投资集团、上海青蓝美达物业、施沃特等知名地产公司及相关投资机构的近30位资运营&管理高管,参加了由COMIN中国主办的“香港地标商务综合体运营管理的现场考察活动,促进了中国内地地产企业与中国香港城市商务楼宇的运营管理专业交流。

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COMIN中国香港见学


2023年8月29-30日,由金隅投资物业主办、COMIN中国承办的

高端商务综合体&住宅运营管理内训圆满完成此次活动旨在让参与者深入了解北京地区优质商业楼宇、高端住宅的运营管理与设施设备相关经验,走进了国贸中心、正大中心与金茂府。


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● 2023年11月8-10日,由COMIN中国与北京CBD商会联合主办、广州市楼宇经济促进会大力支持的《广州、深圳标杆楼宇招商与创新运营深度考察交流》,圆满结束。参与地产企业包括但不限于:北京远洋置业、北京阳光金融、北京银泰置业、北京茅台贸易、苏州新建元产业、苏州恒润投资、成都飞思特、福建招商蛇口等。

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● 2023年6月-12月10-16日,COMIN中国国际见学路线《日本标杆城市综合体资产管理见学(第20季-第21季)》启程,走进日本商务楼宇标杆项目,探索经典楼宇运营增值与特色楼宇创新招商深度研学,如何持续焕发商务楼宇的生命力与价值,让建筑具备更新价值与创新能力。


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专业培训与提升
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● 2023年3月17-18日,COMIN 中国(中国建筑运营管理研究院)联合楼宇经济天府学院,总结多年写字楼资产管理课程,整合业界实操讲师团队,为行业朋友推出中国写字楼资产管理、现金流管理、写字楼空置去化课程。系统性、全面性指导通过资产管理及财务管理促使项目的保值增值。


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● 2023年4月21日~22日,在COMIN中国建筑运营管理研究院的带领下,50余位行业内项目管理人员一起参加了为期两天的后疫情时代的商务楼宇租赁去化与增值保值策略学习交流活动。深度走访了金安中海财富中心和平安幸福中心,并进行了主题课程分享,理论与实践的强效结合,给到参与同学们最务实可用的实战。
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2023年9月8-9日,在北京IFC,由COMIN中国主办的《资管视角下的写字楼去化与创新运营系列课程(第51季)》--资管核心指标背后关注的租赁数据与去化策略及创新运营课程圆满结束,来自北京、上海、深圳、天津、河北、杭州、武汉等四十余位租赁与资管负责人参与

课堂合影
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2023年9月15-16日,由COMIN中国主办,泰康集团大厦大力支持的《回归本质 打造标杆 - 写字楼物业运营管理服务全流程解析》--打造标杆项目物业全流程的课程,圆满结束。

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闫老师透过对中国写字楼物业市场发展及可持续发展现状的深入分析,我们可以理性总结过往的经验和教训,进而寻求并探索中国写字楼物业管理服务未来的广阔发展空间。


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租户满意度/需求调研
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面对庞大的商用物业的存量,如何有效的运营与管理,现金流才是核心。做好客户的吸引与服务工作,在商务楼宇的运营中以及资产的增值中显得至关重要。而最能直接反应楼宇运营管理与服务水平的则是客户的真实满意度情况。

2023年度,COMIN中国开展了珠海优特总部大厦、西安中晶科技广场、苏州中心、北京华瑞大厦、北京中粮置地广场等项目的租户满意度调研,并开展了北京中信大厦、中信京城大厦、中信国际大厦的租户需求调研,基于租户需求的精准服务是提升项目竞争力的核心。


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商务楼宇租户满意度调研,作为提升客户增值服务与物业运营管理的着手点,为运营及服务提升提供了改进建议与解决方案:COMIN中国作为客观、中立的第三方,拥有甲级楼宇租户满意度基准数据,用以对标。

   ………………还有很多没能书写完


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时序更新,岁物丰成,回望这一年,感恩COMIN中国团队的每一位成员。我们共同在务实的平凡中看见风采,在奔忙中体现不屈的风格,在时光的斑驳里镌刻下这熠熠生辉的足迹。
更加感恩每一位相信和支持我们的可敬可爱的合作伙伴们!您的信任会激励我们坚守初心,用生生不息的热爱和梦想,驭海,为行业为客户创造更多的价值!
也许未来的日子不会一帆风顺,生命的真谛则在于一点一滴的迎难而进,生命的轻歌也会因此更加婉转。

2024年,继续携手加油!向未来!



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